3. Producción
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Item type:Publication, Real Estate Dynamics on the Margins: Land Traffickers as Promoters of Urban Land (Peru)(Universidad de Chile, 2025-01-01)Desde mediados del siglo XX, en el Perú se reconoció la importancia de las organizaciones sociales territoriales y modalidades de invasión en la urbanización popular. Sin embargo, en el siglo XXI, se han modificado las condiciones de producción de nuevo suelo urbano, predominando lógicas mercantiles y especulativas del suelo. En este contexto, el tráfico de tierras adquiere mayor importancia. El artículo presenta resultados de un estudio en tres áreas de expansión urbana reciente (2000-2022) en las ciudades de Lima, Arequipa y Tacna, donde se realizaron 91 entrevistas semiestructuradas a actores clave, revisión documental y geoespacial. Los hallazgos ofrecen una explicación sobre cómo distintos actores (asociaciones, dirigentes, residentes y compradores no residentes) se vinculan con las nuevas condiciones de mercantilización y especulación de suelo. Además, proponemos que los traficantes de tierras son redes amplias y heterogéneas que buscan apropiarse, acaparar y especular con el suelo. Lo que hacen promoviendo distintas formas de coordinación social y territorial, así como lógicas de legitimidad en un contexto donde los lotes son para cubrir necesidades, pero también formas de ahorro e inversión futura. El tráfico de tierras es una dinámica heterogénea que se configura como intermediario ambivalente de un nuevo modelo de urbanización altamente precario, vulnerable, y que usa la violencia.1 - Some of the metrics are blocked by yourconsent settings
Item type:Publication, Cohesión barrial en áreas recientes de expansión urbana en Tacna (Perú): entre la mercantilización y la confianza(Our Lady of the Rosary University, 2026-03-05)Se suele considerar que existe una relación directa entre niveles de cohesión y confianza, niveles de consolidación urbana en barrios autogestionados. Sin embargo, se ha discutido poco cómo se modifica esta relación con el aumento de dinámicas de mercantilización y especulación. En este artículo analizamos el caso del distrito de Gregorio Albarracín Lanchipa, en la ciudad de Tacna, el cual es un caso de rápida expansión de ocupación de nuevo suelo urbano en el siglo XXI, y alta presencia de submercados informales de lotes y dinámicas de mercantilización. Analizamos las características verticales (confianza y relación con instituciones) y vertical (confianza interpersonal y vínculos sociales), utilizando información de dos encuestas a residentes del distrito (2013 y 2019), y 69 entrevistas semiestructuradas. El artículo propone la necesidad de ahondar en la relación entre dimensiones de consolidación urbana y mercantilización como procesos que pueden ayudar a comprender las transformaciones y condiciones contemporáneas de cohesión en barrios autoconstruidos.1