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Item type:Publication, From urban informality to the speculative urban regime: A comparative analysis of three cities in Peru(Ministerio de Fomento, 2024-12-18)In this article we propose the concept of speculative urban regime to confront criticism of the concept of informality, and to describe the contemporary conditions of production of urban space in Peru since 2000. For this purpose, a comparative study of three areas of expansion in Arequipa, Lima and Tacna in Peru, and 91 semi-structured interviews were applied, as well as analysis of secondary and socio-spatial information. The results show that the modes of production of urban space in the three cities of Peru are based on the land dispute with fine speculations. The state apparatus, private companies, criminal networks and civil associations participate in this process in a synergistic manner and with social and legal agreements. The findings allow us to discuss the concept of “speculative urban regime” as a bid to explain the complexity of the power relations involved in the production of urban land on the margins of Peruvian cities. - Some of the metrics are blocked by yourconsent settings
Item type:Publication, Real Estate Dynamics on the Margins: Land Traffickers as Promoters of Urban Land (Peru)(Universidad de Chile, 2025-01-01)Desde mediados del siglo XX, en el Perú se reconoció la importancia de las organizaciones sociales territoriales y modalidades de invasión en la urbanización popular. Sin embargo, en el siglo XXI, se han modificado las condiciones de producción de nuevo suelo urbano, predominando lógicas mercantiles y especulativas del suelo. En este contexto, el tráfico de tierras adquiere mayor importancia. El artículo presenta resultados de un estudio en tres áreas de expansión urbana reciente (2000-2022) en las ciudades de Lima, Arequipa y Tacna, donde se realizaron 91 entrevistas semiestructuradas a actores clave, revisión documental y geoespacial. Los hallazgos ofrecen una explicación sobre cómo distintos actores (asociaciones, dirigentes, residentes y compradores no residentes) se vinculan con las nuevas condiciones de mercantilización y especulación de suelo. Además, proponemos que los traficantes de tierras son redes amplias y heterogéneas que buscan apropiarse, acaparar y especular con el suelo. Lo que hacen promoviendo distintas formas de coordinación social y territorial, así como lógicas de legitimidad en un contexto donde los lotes son para cubrir necesidades, pero también formas de ahorro e inversión futura. El tráfico de tierras es una dinámica heterogénea que se configura como intermediario ambivalente de un nuevo modelo de urbanización altamente precario, vulnerable, y que usa la violencia.1